广东英纳拍卖行有限公司--拍 卖 规 则
发布时间：2011-5-8

为规范拍卖活动，维护正常的拍卖秩序，遵循“公开、公平、公正、诚实信用、价高者得”的原则，根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律、法规制定本规则。

第一条  竞买人须于拍卖会前按本公司发布的《拍卖公告》内容交纳竞买标的的保证金，并在截止日前持缴交保证金证明、法院确认证明及其他合法有效证件办理竞买登记手续。

第二条  竞买人须依时参加拍卖会。竞买人签署竞买承诺书，凭登记手续领取竞牌进场参加竞拍。拍卖成交的，该项保证金自动转为成交价款的定金；未能竞得拍卖标的的，拍卖会后七天内无息退还竞买保证金；不按时交纳保证金者，不得进场参加竞买。

第三条  所有拍卖标的均按交付时现状拍卖。竞买人务必充分了解标的物的现状及瑕疵，拍卖一经成交，不得以相关资料内容与现状有差异而抗辩委托人和拍卖人。

第四条  拍卖以公开竞价的形式，价高者得。拍卖师可根据拍卖标的的实际情况，采取下列方式之一进行拍卖：

（一）“估低价拍卖”：拍卖师宣布起拍价后，由竞买人互相竞价，以最高应价为成交价。

（二）“估高价拍卖”：拍卖师宣布开叫价，依次由高往低叫价，首次应价为竞得人，如首次应价同时有两人或两人以上的，拍卖师再以首次应价往上叫价，同时应价者互相竞价，以最高应价为成交价。

（三）有保留价拍卖：设有保留价的，保留价不公开，拍卖师宣布起拍价，由竞买人互相竞价，最高应价未达到保留价时，拍卖师有权停止该项标的的拍卖。

第五条  竞买人竞价时，应按拍卖师公布的增幅加价。竞买人也可以口头报价，但报价幅度一般须高于加价幅度并得到拍卖师的采纳。竞买人的最高应价，经拍卖师三次叫价无人加价时，拍卖师以击槌或其他公开表示成交的方式确认后拍卖成交。拍卖师有权视实际情况调整加价幅度。

第六条 拍卖成交，拍卖关系受法律保护。买受人须当场签署“成交凭证”及《拍卖成交确认书》。买受人必须按约定时间付清成交价款和佣金后才能办理标的物提货、证照变更或产权转移等手续。

第七条  如举牌后反悔或拍卖成交后拒绝当场签署《拍卖成交确认书》或不按约定时间付清成交价款和佣金的，本公司将依照《拍卖法》及其他有关规定处理，所交保证金不予返还。

第八条  根据《拍卖法》第五十六条规定，拍卖成交的，买受人应按约定向本公司支付佣金，未作约定的买受人应向本公司支付成交价5%的佣金。

第九条 买受人提取拍卖标的物（动产）的搬运费自理，未按照约定时间受领拍卖标的物的，应当支付为此产生的租金、保险、保管等费用。

第十条 拍卖成交后，产权过户或证照变更手续由买受人自行办理并承担费用，另有约定的从其约定。

第十一条 委托人提供的现有产权资料（房地产面积）仅供参考。拍卖成交后，如实际面积在办理产权过户时与房产、国土管理部门实际测绘面积有差异，不影响拍卖结果。

第十二条 竞买人应依时进入拍卖会场，服从拍卖师或现场工作人员的安排入座，原则上每壹号牌仅限壹人进场参加竞拍。

第十三条 竞买人不得相互串通，压价竞买，损害权利人的利益，否则，一经发现，拍卖师有权予以制止，直至中止拍卖。

本规则的解释由本公司依照《拍卖法》负责。

           本公司地址：深圳市福田区益田路皇都广场B座2904室

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